MÓDULO:Domótica

Módulo Instalaciones Domóticas
2º CF Grado Medio Instalaciones eléctricas y automáticas

¿Qué son los edificios inteligentes y qué características los diferencian?

Si echamos una simple mirada a nuestro entorno, observamos que la tecnología se encuentra instalada en todas nuestras actividades cotidianas, facilitando nuestra vida y nuestras comunicaciones. Este mismo objetivo se traslada a los principios de la arquitectura actual para dotar a las nuevas construcciones de sistemas que realizan una multitud de funciones automáticas en los denominados edificios inteligentes.

Se considera que un edificio es inteligente cuando puede satisfacer de forma automatizada y controlada de forma no presencial, diferentes demandas de seguridad, eficiencia energética, confort, actividades mecánicas, mantenimiento y operaciones, dentro del marco de la normativa actual.

Dentro del concepto de edificio inteligente se engloban construcciones de todo tipo, tales como naves industriales, locales comerciales, viviendas, espacios deportivos, docentes, sanitarios, culturales, de ocio, o administraciones públicas y privadas.

En los proyectos y construcción de edificios inteligentes existe una actividad multidisciplinar en la que no sólo intervienen arquitectos, sino ingenieros de telecomunicaciones, e industriales, y otros técnicos, capaces de integrar dispositivos dentro de las instalaciones que pueden funcionar tanto de forma autónoma, como bajo control humano, de una forma más eficiente, económica y segura.

Se trata por tanto de aplicar las nuevas tecnologías de la información y los sistemas de automatización de equipos a los nuevos proyectos constructivos, consiguiendo aplicaciones que incluyen por ejemplo: prestaciones de entretenimiento y ocio, formación, monitorización sanitaria, domotización de tareas del hogar, gestión energética eficiente, actividad laboral a distancia, o mantenimiento y autocorrección de averías entre otras.

¿Qué objetivos se deben conseguir en un edificio inteligente?

1. Nivel arquitectónico. A nivel constructivo un smart building, debe cumplir las necesidades funcionales de sus usuarios en cuanto a confort, seguridad, operatividad y durabilidad actual y futura, además de aportar un diseño estético, práctico y flexible que permita remodelaciones rápidas y económicas gracias a su desarrollo modular tanto en instalaciones como en estructura, y genere una estimulación positiva que aumente el rendimiento productivo en las actividades realizadas dentro de éste.
2. Nivel tecnológico. A nivel de tecnología un edificio inteligente debe de contar con un gran número de servicios integrados mediante la automatización de sus instalaciones y controlados a través de sistemas de telecomunicación avanzados.
3. Nivel ambiental. A nivel de medio ambiente éste tipo de edificios, deben cumplir una serie de compromisos respetuosos con el medio ambiente que pasan por el tipo de materiales utilizados en su construcción, optimización de los elementos de iluminación y ventilación natural, eficiencia energética, y previsión de una máxima reducción de residuos y vertidos contaminantes en su funcionamiento.
4. Nivel económico. A nivel económico un edificio inteligente debe conseguir reducir todos sus costes de funcionamiento y mantenimiento, consiguiendo alargar su vida útil, además de generar un mayor interés de adquisición y/u ocupación, con la consiguiente repercusión en los precios de venta y alquiler que aumentan en paralelo con la mejor valoración de los inmuebles.  Los edificios inteligentes aportan un plus en la imagen de las compañías que se instalan en ellos, y a cualquier otro nivel, aportan información sobre el estatus de sus propietarios y usuarios.

¿Cómo se consigue dotar a un edificio de inteligencia?

De forma genérica un edificio inteligente o smart building, cuenta con un sistema de diálogo con los equipos o instalaciones interconectadas dentro de un entorno, y en función de las informaciones recibidas el sistema actuará.

Básicamente un edificio inteligente cuenta con sensores, captadores y detectores que trasmiten señales a la unidad central de proceso, en dónde se tratará la información recepcionada, actuando según las funciones programadas sobre los elementos, y equipos incluidos, o enviando la información a un responsable para que éste de las órdenes oportunas. También permite a los usuarios de edificios y casas domotizadas emitir órdenes para activar equipos a distancia.

Niveles de inteligencia dentro de los edificios inteligentes

En función del grado de tecnología aplicada a los edificios, así como de la cantidad y calidad de los sistemas automatizados, existe una catalogación del nivel de inteligencia de un edificio:

• Nivel 1. Corresponde a edificios con ciertos servicios de telecomunicaciones avanzadas, pero no integrados interactuando con instalaciones y equipos.
• Nivel 2. Cuentan con sistemas de automatización y control, pero no están totalmente interconectados con las redes de telecomunicación.
• Nivel 3. Se trata de edificios inteligentes que cuentan con una total integración entre la actividad, automatización y telecomunicaciones.

En éste tipo de edificios del futuro se manejan tres sistemas relacionados con las tareas funcionales:

En primer lugar existe un sistema básico de control del edificio y su entorno, encargado de verificar el estado de las instalaciones básicas de suministro como son electricidad, agua, gas, o prestaciones indispensables como son ascensores y escaleras mecánicas.

En segundo lugar existe un sistema de control de la seguridad del edificio que actúa para proteger personas, equipación e información, mediante sistemas de detección de incendios, fugas de agua, gases o humo, circuitos de vigilancia interior, perimetral, y control de accesos, y detectores de movimientos sísmicos.

Por último nos encontramos con sistemas de ahorro de energía en el edificio, que actúan trasfiriendo temperatura entre zonas, usando energía solar, estudiando consumos, programando  horarios de iluminación y climatización, y optimizando el funcionamiento de todos los equipos interconectados.

Cuestiones imprescindibles en el desarrollo integral de edificios inteligentes

Existen una serie de cuestiones básicas que se deben tener en consideración a la hora de proyectar la construcción de todo tipo de edificios inteligentes que vamos a explicar a continuación:

• Diseño y estructura constructiva: Para conseguir una correcta integración de los equipos y sistemas automatizados en el entorno del edificio, para lo cual hay que tener en cuenta la altura entre plantas, niveles de suelos, techos registrables, conductos y registros, uso de materiales ignífugos, hidrófugos y aislantes térmicos para revestimientos interiores y de fachadas. En relación con el diseño y construcción los sistemas de protección para edificios inteligentes suponen una gran ventaja frente a edificaciones que no cuentan con éste tipo de sistemas automatizados, que incluyen tanto prestaciones de carácter preventivo, como soluciones para resolver posibles peligros potenciales tanto por incendio como por allanamiento, robo, condiciones ambientales adversas, o muchas otras situaciones potencialmente dañinas. En éste sentido, se deben diseñar los espacios en coordinación con los sistemas de inmotica para la detección de circunstancias anómalas, que faciliten los sistemas de evacuación por escaleras y ascensores, puertas de seguridad con sistemas de compartimentación de espacios y zonas de refugio, extracción de humos, y ventilación de emergencia, rutas programadas para facilitar la intervención de servicios policiales, bomberos y sanitarios, en edificios de gran altura.
• Dotación de instalaciones automatizadas: telecomunicaciones, suministros eléctricos, de gas, agua, red de saneamientos, iluminación, climatización y ventilación, seguridad personal, extinción de incendios, control de accesos, detección sísmica, y contra inundaciones.
• Dotación de servicios automatizados disponibles: tales como espacios de estacionamiento, directorio, salas multifunción, cantidad de medios de comunicación por datos, voz, tv, video, zonas de ocio, espera, juntas, actividad deportiva, jardines, en los que se automatizarán funciones como: riego automático, limpieza de césped, pistas de tenis y piscinas.
• Control del edificio: en relación a todas las variables sobre mantenimiento, revisiones, reparaciones, gastos energéticos de funcionamiento, y sistemas, dentro de la inmotica integral.

Domotizar o automatizar un edificio o casa ya construida

Existe todo un mundo de posibilidades en cuanto a las aplicaciones que se pueden desarrollar a través de las redes informáticas y los equipos personales, en edificios, viviendas o instalaciones industriales.

Dentro de las prestaciones que aporta la automatización los servicios más solicitados están relacionados con instalaciones de calefacción, aire acondicionado, seguridad personal, ventilación, apertura y cierre de accesos y sistemas de detección de incendios.

La instalación de controles, sensores y detectores se puede realizar de forma muy rápida sin necesidad de obras e intrusión en la estructura, instalando los dispositivos directamente sobre paredes, techos, puertas o cualquier otro elemento, incluso permitiendo la posibilidad de desplazar su ubicación si varían las necesidades, recibiendo y trasladando la información mediante soluciones inalámbricas en las que no resultan necesarios los cables.

Estas nuevas soluciones abaratan mucho los costes de instalación tanto en tiempos de mano de obra como en materiales, poniendo al alcance de cualquiera estas nuevas tecnologías que mejoran la vida de los usuarios, tanto en edificios inteligentes, como en casas domotizadas.

Referencia: https://domoticaintegrada.com